Lo stato di conservazione dell’edificio si è presentato a noi in apparenti buone condizioni, ma manifestava alcuni problemi:

• aree di intonaco strollato cadute a causa dell’azione di dilavamento dell’acqua meteorica
• avanzato distacco e caduta dell’intonaco a graffiti intorno alle finestre e ai balconi
• perdita della decorazione di intonaco, a graffiti, al di sotto del cornicione di copertura e dei lastrici solari
• fenomeni di croste nere sui materiali in conglomerato cementizio
• un avanzato degrado della pietra arenaria e dei cementi decorativi

Per quanto concerne l’esecuzione dei lavori, gli interventi realizzati si concentrano su sette principali aree di intervento: i cementi decorativi e la loro riproposizione, le facciate in laterizio, le superfici lapidee in pietra arenaria, gli intonaci, l’intonaco di cocciopesto dipinto, la balaustra del passaggio che collega l’edificio principale all’ingresso della Villetta.